BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 2 TẦNG 2023

Trong những năm gần đây, mẫu nhà 2 tầng đang là một xu hướng trong xây dựng phù hợp với các hộ gia đình nhỏ (2 vợ chồng và tối đa 2 con) bởi sự tiện ích và diện tích không gian sống phù hợp. Bên cạnh đó, việc thiết kế làm sao cho mẫu nhà 2 tầng đúng với sở thích gia chủ và mức tài chính dự chi luôn là một đề tài được đặc biệt quan tâm.  Hiểu được điều đó, Đại Thành Home chúng tôi xin báo giá chi phí xây dựng nhà 2 tầng trọn gói mới nhất 2023.

Lợi ích của việc xây dựng nhà 2 tầng trọn gói

1. Tiết kiệm thời gian:

Dự án xây dựng nhà 2 tầng trọn gói thường được thực hiện nhanh chóng hơn so với tự xây dựng từng phần riêng lẻ. Điều này giúp bạn sở hữu ngôi nhà mới một cách nhanh chóng và tiết kiệm thời gian. Bên cạnh đó, việc tìm kiếm và sử dụng dịch vụ trọn gói sẽ bao gồm khâu thiết kế, thi công xây dựng, hoàn thiện nội thất sẽ giúp đội ngũ thi công thực hiện dự án sát với nhu cầu của gia chủ nhất, tiến hành nhanh chóng bàn giao ý tưởng và thực hiện hoàn tất.

2. Tiết kiệm công sức:

Việc thuê một công ty xây dựng chuyên nghiệp để thực hiện dự án trọn gói giúp bạn tránh được công việc quản lý, tìm kiếm nhà thầu và giám sát xây dựng hàng ngày, giúp bạn tiết kiệm rất nhiều công sức.

3. Tiết kiệm chi phí:

Nhà thầu chuyên nghiệp thường có quy trình làm việc tối ưu, giúp bạn tiết kiệm chi phí, không phát sinh các khoảng phí không cần thiết và tránh các trục trặc trong quá trình xây dựng.

4. Đảm bảo chất lượng:

Các công ty xây dựng trọn gói thường có đội ngũ kỹ sư và công nhân chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng.

5. Bảo hành và hỗ trợ sau bán hàng:

Một số dự án xây dựng trọn gói bao gồm thời gian bảo hành và hỗ trợ sau bán hàng, giúp bạn yên tâm sử dụng ngôi nhà và khắc phục sự cố nếu có.

6. Tuân thủ pháp lệnh xây dựng:

Các công ty xây dựng trọn gói thường rất thành thạo trong việc tuân thủ các quy định và pháp lệnh xây dựng, giúp bạn tránh các vấn đề pháp lý không mong muốn sau này.

7. Tận dụng các dịch vụ kỹ thuật tiên tiến:

Các công ty xây dựng trọn gói thường có quyền truy cập vào các dịch vụ kỹ thuật và công nghệ tiên tiến, giúp tạo ra các tính năng tiện nghi trong ngôi nhà của bạn.

Báo giá xây dựng nhà phố 2 tầng trọn gói 2023

Chi phí xây dựng luôn là vấn đề mà các gia chủ đặt sự quan tâm lên hàng đầu. Ngân sách phù hợp nguồn tài chính dự chi và đảm bảo dự án hoàn thiện đúng nhu cầu là mong ước và tiêu chí tìm kiếm đơn vị hỗ trợ về xây dựng cho mình

Đáp ứng được vấn đề trên, Đại Thành Home cung cấp một số bảng giá chi tiết về khâu xây dựng để quý khách hàng cùng tham khảo.

Ngân sách tổng dự chi sẽ được tính tổng theo chi phí từng tầng. Bạn chỉ cần nhân đơn giá với tầng trệt là 100%, lầu 1 cũng nhân diện tích với đơn giá là 100%. Nếu bạn thích có gác lửng thì cũng nhân diện tích của gác lửng với đơn giá là 100%. Hầu hết các ngôi nhà 2 tầng đều có thiết kế thêm sân thượng hoặc ban công để tạo thêm không gian cho ngôi nhà. Và như thế chúng ta cũng nhân với đơn giá là 50%.

Phần móng nhà đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc xây dựng, góp phần tạo sự vững chắc cho cả ngôi nhà nên được các chủ đầu tư đặc biệt quan tâm chú ý. Cùng với đó, chi phí về phần móng sẽ thực hiện tính bằng diện tích nhân với 30%-50% nếu làm móng đơn, nếu làm  móng băng thì tính 50-70% diện tích phần thô, móng cọc tính 50-60% diện tích phần thô.

Đối với phần mái, chi phí của phần này tùy thuộc vào chất liệu mái. Nếu là mái tôn thì chi phí thấp chỉ tính bằng diện tích nhân với đơn giá 30%, mái bê tông cốt thép thì chi phí cao hơn với đơn giá là 50%, mái ngói với đơn giá khoảng từ 70%-80%. 

Bên cạnh đó, phần tính đơn giá xây dựng cũng có thể áp dụng theo một cách thức khác, đó là bảng dự toán xây dựng khi có bản vẽ kĩ thuật thi công chi tiết. Cách tính này chủ yếu áp dụng đối với các công trình xây dựng nhà ở có diện tích nhỏ, siêu nhỏ, nhà cao tầng, nhà có lối kiến trúc cổ điển, tân cổ điển.

Khi xây dựng nhà phố 2 tầng, nhà thầu sẽ báo giá cho chủ đầu tư lựa chọn loại vật tư xây dựng.  Tùy vào từng thời điểm, tùy vào nhà thầu các loại vật tư có giá là khác nhau, về cơ bản:

- Đơn giá nhân công: từ 800.000 – 1.500.000đ/m2

- Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: từ 3.000.000 – 3.600.000đ/m2

- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện:

• Gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.600.000VNĐ/m2
• Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000VNĐ/m2 -5.000.000 VNĐ/m2
• Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000VNĐ/m2
• Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/m2

Để chủ đầu tư có thể hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng, chúng tôi xin được áp dụng cách tính đơn cho ngôi nhà có diện tích 70m2 bằng mái tôn thông dụng với thi công móng cọc vật tư hoàn thiện ở mức khá như sau:

• Diện tích tầng trệt của ngôi nhà là 70m2 x 5.000.000 = 350.000.000vnđ.
• Diện tích xây dựng lầu 1: 70m2  x 5.000.000 = 350.000.000 vnđ.
• Phần móng cọc (hệ số 30%): 70m2 x 30% = 21m2 x 5.000.000 = 105.000.000vnđ.
• Mái tôn (hệ số 30%): 70m2 x 30% = 21m2 x 5.000.000 = 105.000.000vnđ

Từ đó chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 70m2 sẽ khoảng từ 900.000.000vnđ. Đây là con số báo giá cho ngôi nhà 2 tầng có diện tích 70m2 với mức lựa chọn loại vật tư chất lượng khá.

Trên đây, chúng tôi đã đưa ra cách tính chi phí tối ưu cho việc xây dựng ngôi nhà 2 tầng trọn gói 2023. Tuy nhiên, việc đưa ra ngân sách dự chi chi tiết còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: diện tích xây dựng, nhu cầu xây dựng, thiết kế xây dựng theo kiểu đơn giản hay phong cách, vật tư xây dựng,… rất nhiều lựa chọn mà gia chủ phải lên kế hoạch từ trước, sau đó mới đưa ra các yêu cầu này với bên nhà thầu xây dựng.

Dù vậy, có thể nói dự án xây dựng nhà 2 tầng trọn gói là phương án tối ưu giúp quý khách hàng hoàn thiện mái ấm của mình khang trang, hiện đại, đầy đủ tiện nghi cần thiết mà chi phí giá thành hợp lí, tiết kiệm được thời gian tìm kiếm và thực hiện. 

Trên đây là toàn bộ thông tin báo giá xây dựng cho nhà phố 2 tầng trọn gói 2023. Mong rằng sẽ là những thông tin bổ ích giúp cho quý khách hàng, chủ đầu tư có được những lựa chọn phù hợp bản thân và gia đình trong việc xây dựng tổ ấm của mình.

Bên cạnh đó, để cân nhắc rõ hơn về mảng hoàn thiện nội thất, tô điểm cho không gian sống ngôi nhà, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp hotline 0937.948.988 - 0948.948.988 hoặc tham khảo Phú Lộc Concept để có được sự chọn lựa phù hợp nhất.